Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Export · Сообщение **Export** » 10 апр 2017, 20:59

Уважаемые участники Конференции,

очень интересная статья про районы города Будапешта. Очень актуально, на мой взгляд, для тех кто хочет переехать в Венгрию на ПМЖ. Каждый район имеет свое название.

А как происходит покупка недвижимости и оформление? Кто-нибудь сталкивался? Я нашел только устаревшую информацию тут.

Информация о ценах на примере 2016 года можно найти тут.

sergey25 · Сообщение **sergey25** » 10 апр 2017, 21:16

Покупка жилья в Будапеште процесс не сложный.
Главная рекомендация остерегаться покупки у людей цыганской национальности, или дома, где такие люди живут.
Если интересуют детали то спрашивайте.

Export · Сообщение **Export** » 10 апр 2017, 22:05

Расскажите, пожалуйста, все в деталях.

sergey25 · Сообщение **sergey25** » 10 апр 2017, 22:42

1.Выбираете жилье.
2.Договариваетесь о цене с продавцом.
3.Идете к адвокату.
Адвокат смотрит документы продавца,и берет выписки с электронного реестра недвижимости ,отсутствие долгов по коммуналке.
Если вы не венгерский гражданин то надо разрешение на покупку в мэрии.
Платите аванс или всю сумму на счет адвоката и он запрашивает разрешение в мэрии.
По времени до двух месяцев.
Если вы венгерский гражданин то разрешение не нужно,и если у продавца с доками и коммуналкой все в порядке -адвокат составляет договор .Вы его подписываете,рассчитываетесь с продавцом-можно наличными ,через банк,форинтами,долларами.евро и т.д.
Платите за услуги адвокату от 200 евро,и в мэрию (не помню сколько ,вроде около 100 ).
Едете на квартиру и подписываете акт передачи квартиры.
Теперь квартира ваша.
Адвокат один экземпляр договора отсылает в мэрию на регистрацию.
Когда зарегистрируют адвокат Вам сообщит и у него заберете этот экземпляр.
Через месяц-три по почте придет квитанция на уплату налога на покупку недвижимости.Налог единоразовый 4%.Если денег в обрез- можно сходить в налоговую и попросить об рассрочке до года.Если с деньгами не напряг идете в банк и платите.Нигде ни с какими чиновниками вы не пересекаетесь. С вас паспорт и деньги.
По времени пол дня.
С разрешением для иностранного гражданина пол дня но 2 раза приезжать.
Под жилье можно оформлять ВНЖ.

Export · Сообщение **Export** » 10 апр 2017, 23:06

sergey25 писал(а):Источник цитаты Под жилье можно оформлять ВНЖ.

от какой суммы жилье должно быть?

sergey25 · Сообщение **sergey25** » 11 апр 2017, 06:16

К сожалению о ВНЖ через покупку жилья я не в курсе.
Знаю, что адвокаты оформляющие куплю-продажу подают доки и на ВНЖ.

гость111

Помню, как ходил по Геллерт-Хедь и думал, что если б мне и довелось покупать квартиру в Будапеште, то я б купил её только в этом районе.

magyarvagyok

Что думаете о 8 районе? Барошши, метров 500 от кольца и столько же от Корвин плаза. Район не такой развитый, но цены там дешевле. Что скажете?

sergey25 · Сообщение **sergey25** » 17 апр 2017, 08:13

Вполне неплохой район. На Орци много сброда, торговцы с рынка арендуют квартиры. Опять же кладбище рядом. Неплохие дома на Матяш. В сторону от Борошш есть новые дома, но вечером придется ходить мимо ромских домов, а это страшновато. Отличное жилье на Корвине - но дорого. При выборе жилья обращайте внимание на соседей. Если в доме ромы - сильно задумайтесь в необходимости покупки.

magyarvagyok

Да вроде не замечены цыгане. Жила семья большая, продают, там умерла бабушка у них. Очень симпатичная планировка, высокие потолки. Соседи все молодые, закрытый двор. Много посмотрела, но в этой сразу стало как-то уютно. Ладно, посмотрим:)
Хотя сомнения терзают, но соотношение цена и качество радует. Я под сдачу планирую

Export · Сообщение **Export** » 19 май 2017, 12:15

Риэлторы активно раскручивают недвижимость в Венгрии. Самое время покупать?

Немного статистики тут.