ВНЖ в Испании за недвижимость

[Кузик]

А не проще за 15К евро купить стьюдио в Халкидиках и получить ВНЖ?
И не надо тратить ни 100К, ни 500К.
Сейчас есть два варианта оформления внж Греции при покупке недвиги:
- объект ЛЮБОЙ стоимости, но нужно показать на счёте в банке 25к евро НА МОМЕНТ ОФОРМЛЕНИЯ и оформление через визу класса D. Срок получения внж до 6 месяцев. Дают внж на 2 года с последующим продлением.
- объект стоимостью 250К евро. Денег показывать не надо. Визу достаточно туристическую. Оформление порядка 3-х месяцев после совершения сделки. Дают 5-ти летний внж с пролонгацией. Внж получают 3 семьи ( семья покупателя с детьми, семьи родителей по линии мужа и жены ). Кроме этого, можно также оформить внж на прислугу 2-3 человек ( горничная, садовник, водитель ). Можно купить тачку/яхту с оформлением на греческие номера. Права меняются без экзамена.

[Ivan Ivanov]

И все это шчасце за 15 к евро! Вот так вот, учитесь люди!)))))))))))))))))

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:
250 к евро в Греции надо для внж. 15 штук ахахахахаха)))

[Кузик]

Читайте законы.
Этой весной новое дополнение вышло и мы уже 3-х клиентов оформили.
Двое купили аппарты в Халкидиках по 25К, а один - стьюдио в Афинах за 18К.
Главное, что эту недвигу можно легко сдавать в первом случае 6 месяцев в году по 70 евро/день.
В Афинах студенты снимут в долгую за 300 евро/месяц.
Так что и вложенные бабки можно со временем вернуть.

[иван-дурак]

В покупке недвижимости для ВНЖ есть тоже скрытая опасность, которая касается понятий "стоимость недвижимости" достаточной для получения ВНЖ и "Цена покупки" что может быть не равнозначно. Например, в Португалии чтобы получить ВНЖ необходимо купить недвижимость на 500 тыс эуро (можно несколько объектов в сумме достигающих этой суммы) или положить на счет в банке 1 млн. Евро (кого интересует кстати пишите в личку). Некоторые недобросовестные риэлторы предлагают недвижимость стоимостью, например, 350 т. евро по цене 500 т., и не знающий португальского языка клиент подписывает договор, покупает, а из 500 тыс - 150 тыс это оплата услуг риэлтора, при этом остается без ВНЖ и ему надо еще что-то докупить за 150 тыс.

[WIS]

Кто что думает о банковской недвижимости, которая продаётся за до 70% скидки, в зависимости от задолженности.
Смотрел 2 дома на одной улице, один продавали за 220000 евро, второй, от банка за 120.. и дома одинаковые практически.. , какие есть подводные камни с покупкой банковской недвижимости в Испании?

[Tair]

Есть, конечно. Нужно подключать специалиста, лучше знакомого. Или самому пытаться разобраться, если знакомы с законами и владеете языком.

[Ivan Ivanov]

Банки не всегда дают правдивую инфу. В доме может быть кто-нибудь прописан. У дома могут быть задолженности. Рекомендую посмотреть на ютубе, там хватает роликов на эту тему.
И учите, что купленный вами лом вы не продадите никогда. Не будет покупателей)

[Дуся]

Банки не всегда дают правдивую инфу.

Как любой продавец.

Смотрел 2 дома на одной улице, один продавали за 220000 евро, второй, от банка за 120.. и дома одинаковые практически.. , какие есть подводные камни с покупкой банковской недвижимости в Испании?

WIS, простейший критерий - если банк готов продать вам этот дом в ипотеку, то можно продолжать.

[WIS]

WIS, простейший критерий - если банк готов продать вам этот дом в ипотеку, то можно продолжать.

Даже под 2.5% годовых с первоночальеым взносом 30%.

[кУЗЯКИН]

что визу Д выдают без проблем
Это обычная шенгенская мультивиза. Сможете ездить как турист до 90 дней в полугодии!

Обычная шенген.виза это виза С. А виза Д не ограничивается 90 днями. Это долгосрочная виза для оформления ВНЖ.
Знаю тоже знакомых которые оформляли и получили ВНЖ без права работы с недвижимостью за 150-220 К€.
Только вопрос не в этом, а есть ли статистика по положительным и отрицательным решения по такому варианту?
А ВНЖ без права работы потом можно преобразовать с правом работы. Не знаю как это легко, мне это особо не надо.

[Кузик]

В Греции сейчас 100% покупателей получают ВНЖ после покупки недвиги и это ВНЖ сразу даёт право на работу. Но законодательно жёстко установлена процедура покупки недвиги. Сначала получается налоговый номер и открывается счёт в банке. А затем уже делается процедура купли-продажи строго через этот счёт.
При рассмотрении ходатайства на ВНЖ ( в случае 250к ) прилагается слип банковского платежа строго на эту сумму.
Кроме этого, стоимость оформления и налоги при покупке составляют величину порядка 15-18К.
Правда, в отдельных случаях, можно договориться с продавцом и завысить стоимость на 70-100К относительно номинала с последующим возвратом дельты. Но это строго индивидуально.
Может быть множество вариантов в зависимости от того, как покупатель хочет использовать эту недвигу.
Можно в лоб купить виллу за 250К и потом в ней жить или её сдавать. Но желающих арендовать будет немного.
В данном случае выгоднее купить три двух спальных аппарта по 85К, так как они сдаются на порядок лучше.
Если хотите удвоить сумму, то можно купить несколько объектов на этапе нулевого цикла на общую сумму 250К, получить ВНЖ и затем через год - полтора продать половину уже построенных домов по двойной цене.

[горбушкина]

Даже под 2.5% годовых с первоночальеым взносом 30%.

Хорошие условия. Если еще и цена приятная.

[Циотин]

Насколько реально получить ВНЖ Испании на основании долгосрочного контракта аренды жилья? Столкнулся с человеком, который предлагает услугу.

[WIS]

А зачем тогда большинство живущих в Испании оформляют что-то другое? Дураки наверное..

[fregat222]

Для получения ВНЖ нужно иметь недвижимость + РАБОТУ. А так обычная 6 месячная виза.